Vender um imóvel pode ser uma tarefa bastante complexa, já que é preciso se preocupar em colocar anúncios de vendas e fazer de tudo para causar uma boa impressão nos potenciais compradores.
Ao tomar alguns cuidados, ficará muito mais fácil realizar esse processo e evitar frustrações, além de uma experiência desagradável.
Pensando nisso, resolvemos trazer 5 coisas que podem fazer um imóvel desvalorizar e dificultar a sua venda.
Veja a seguir quais são elas!
Colocar um valor de anúncio muito acima do valor real de mercado
Uma das coisas que mais desvaloriza um imóvel é colocar um valor de anúncio acima do valor real do mercado.
Por isso, é importante, no momento de anunciar o seu imóvel para venda, contar com o auxílio de um consultor imobiliário para que ele possa fazer análises sobre as expectativas do mercado e a região onde o imóvel está, por exemplo.
Isso irá permitir que o seu imóvel possa receber mais vendas, fique menos exposto no mercado e aumente as chances de concretizar um negócio.
Apresentação negativa do imóvel
Uma outra dica importante para evitar desvalorizar o seu imóvel é não deixá-lo com uma apresentação ruim ou negativa ao comprador.
Por isso, é essencial caprichar nas fotos, deixar bem claro todas as informações publicadas no site de anúncio e ainda deixar o imóvel bem preparado para as visitas.
Tudo isso vai fazer muita diferença na percepção do potencial comprador e irá aumentar as chances de vendas.
Ter pendências na documentação
Ninguém quer comprar um imóvel que apresenta pendências na documentação, afinal, isso traz uma grande insegurança e desvaloriza muito a propriedade.
Por isso mesmo é preciso fazer todas as atualizações e resolver as pendências necessárias antes de colocar o seu imóvel à venda.
Falta de cuidado com o imóvel
Você espera conseguir vender um imóvel deteriorado, que não tem a manutenção adequada e que possui os chamados “vícios ocultos”?
Saiba que isso pode dificultar a negociação com os compradores, já que ninguém deseja adquirir um imóvel com problemas como rachaduras, manchas e/ou marcas de umidades, vazamentos e mofo.
Isso tudo irá causar uma má impressão logo de cara, assim como pinturas descascadas, carpetes deteriorados e pisos quebrados.
Consertar os problemas do imóvel antes de colocá-lo para a venda é uma das melhores formas de evitar que ele se desvalorize no mercado.
Mudanças na planta original
Quando você comprou o seu imóvel, nada mais normal do que ter feito modificações na planta original para deixá-lo ao seu gosto.
O problema é que há modificações que podem desvalorizar o imóvel e apesar de mudanças serem essenciais para valorizar imóveis, muitas vezes elas podem ter o efeito contrário e reduzir o valor de venda.
Ao se atentar a essas 5 dicas, você se previne contra possíveis transtornos na hora de vender o seu imóvel, deixando ele sempre valorizado.
