Julho é um mês de grande movimento no mercado imobiliário.
Isso se deve ao fato de muitos cursos estarem retornando e inúmeros calouros se mudando para cidades que possuem universidades renomadas, em busca de mais praticidade em sua vida acadêmica.
Esse período é crucial para quem está prestes a iniciar uma nova fase, e escolher o bairro certo pode fazer toda a diferença.
Vamos explorar os benefícios de morar próximo à universidade para facilitar essa importante decisão.
Antes de tudo, o que é um bairro universitário?
Um bairro universitário é uma região da cidade onde se localizam uma ou mais universidades.
Pessoas que estudam ou trabalham nessas instituições tendem a preferir morar próximo, formando uma grande comunidade acadêmica, composta por estudantes, professores e outros profissionais da área.
Isso cria uma cultura local voltada para a praticidade, com serviços e comércios adaptados às necessidades desses moradores.
Mais praticidade para a vida acadêmica
Estudantes que desejam facilitar a locomoção para a universidade tendem a escolher imóveis próximos à instituição.
Morar perto da universidade economiza tempo, pois é mais rápido chegar às aulas, muitas vezes permitindo que os alunos se desloquem a pé.
Isso também reduz gastos com transporte público, que, no entanto, é frequentemente planejado para atender bem essas áreas, garantindo que as linhas de ônibus e outros meios de transporte passem dentro desses bairros.
Imóveis para todos os gostos
O preço dos imóveis é um fator crucial para quem escolhe um bairro universitário.
Proprietários, locadores e construtoras planejam a construção dos imóveis pensando nas necessidades dos estudantes e profissionais da área acadêmica.
Por isso, esses imóveis são projetados com foco na funcionalidade, facilitando a rotina dos moradores.
Existe uma grande variedade de opções, desde casas e apartamentos até studios mais compactos, tornando mais fácil encontrar o lar ideal.
Ambiente jovem e segurança
Outro benefício das regiões universitárias é o ambiente mais jovem.
É comum ver grupos de estudantes caminhando juntos para as universidades, especialmente importante para quem estuda à noite, pois andar em grupo é mais seguro.
Além disso, bairros universitários tendem a ser mais seguros em geral, já que a maioria dos moradores tem o objetivo comum de estudar ou trabalhar.
Muitas universidades também investem em segurança adicional, como guardas noturnos e câmeras de segurança.
Universitários também merecem se divertir
Outra boa notícia é que a grande concentração de jovens atrai cinemas, bares, clubes e eventos para essas áreas.
Isso proporciona diversas opções de lazer para os estudantes relaxarem após uma semana de estudos.
Além disso, a presença de comércios essenciais, como farmácias, restaurantes, padarias e academias, é comum, pois os empresários buscam atender a alta demanda.
Isso torna a rotina universitária mais agradável.
Mas como encontrar um bom imóvel?
Apesar de todas essas facilidades, encontrar o imóvel adequado exige calma e planejamento.
Aqui estão alguns passos para ajudar nesse processo:
- Defina seu orçamento
Entender quanto você pode gastar em aluguel, condomínio e outros gastos ajuda a filtrar as opções.
- Liste suas prioridades
Separar as características indispensáveis, como número de quartos, estacionamento, se o imóvel é mobiliado ou não e proximidade de padarias, academias e áreas de lazer.
- Agende visitas
Após filtrar as opções, é hora de visitar os imóveis.
Observe a qualidade da construção, condições de manutenção e se o imóvel realmente atende às suas necessidades.
Não confie apenas em imagens ou vídeos. Veja com seus próprios olhos.
- Converse com um especialista
Contatar um profissional é uma boa opção para quem quer facilitar o processo.
A Segurança Imóveis conta com especialistas no mercado imobiliário local prontos para te ajudar.
Entre em contato para esclarecer todas as suas dúvidas sobre contrato, valor do aluguel, caução, regras do condomínio e outras taxas.
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