Para quem deseja avaliar  o valor de aluguel de um imóvel, é preciso saber que existem diversos fatores que influenciam diretamente na forma como é feita essa avaliação.

Conhecer esses fatores é essencial para que você tenha uma noção de qual é o valor a ser pago ou cobrado de aluguel de um imóvel.

A seguir, vamos mostrar os fatores mais importantes a serem observados para que se possa avaliar e fazer o cálculo do valor de aluguel de determinado imóvel:

• Onde o imóvel está localizado e qual é a idade dele;
• Qual é o preço médio do metro quadrado de onde o imóvel está localizado;
• Qual é a quantidade de quartos que o imóvel possui;
• Qual é o sistema de segurança que existe no imóvel, como portaria, porteiros, câmeras de segurança e alarmes;
• Qual é o valor do IPTU e TAXA DE LIXO;
• Qual é o valor cobrado pelo condomínio;
• Se os preços dos imóveis na região são similares aos do imóvel;

É importante que você faça uso de um método comparativo para que possa fazer o cálculo mais acertado do valor.

Isso irá ajudar a determinar o valor a ser cobrado de aluguel, tendo como foco principal a comparação com o valor do aluguel de imóveis que sejam similares ao seu.

Outra maneira de fazer esse cálculo do valor do aluguel é um percentual considerando o valor da venda daquele imóvel.

Se o imóvel custa R$ 200 mil e o percentual utilizado é de 1%, o mais comum, então, do valor para locação seria de R$ 2 mil.

Sempre procure corretores ou imobiliárias confiáveis, como a Segurança Imóveis, para te auxiliar nesses cálculos e ser mais assertivo.

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