Comprar um imóvel na planta te garante diversas vantagens, principalmente no preço, que costuma ser menor que o de um imóvel já construído. Contudo, é preciso tomar cuidados e estar atento a alguns aspectos antes de adquirir algo que ainda não está pronto.

Para te ajudar a ter mais segurança na sua aquisição de imóvel na planta elaboramos esse guia com 5 dicas para você não ter dor de cabeça. Acompanhe:

1 — Escolha bem a construtora.

Optar por uma construtora com um ótimo histórico te dá mais garantias de que você irá receber o seu imóvel exatamente como prometido na planta, inclusive com os materiais que foram planejados. Procure saber se a construtora possui reclamações no Procon e em sites como o Reclame Aqui, se possui certificado de qualidade ISO e se ela cumpre os prazos prometidos.

2 — Condições de pagamento.

Por você está investindo em algo que ainda não foi construído as condições de pagamento devem compensar, afinal você está depositando sua confiança na construtora e inevitavelmente estará correndo riscos. Por isso sempre compare os preços do imóvel na planta com similares que já estejam construídos.

3 — Analise a fundo o memorial descritivo da obra.

No memorial descritivo que vão estar as informações dos materiais e equipamentos que serão utilizados na obra. Por exemplo, lá vai estar o tipo de azulejo, a marca da tinta, o tipo de pia e de que material ela será dentre todos os outros aspectos da construção. Com ele você saberá exatamente o que a construtora deverá te entregar.

4 — Reserve um dinheiro para pagamento de taxas.

Na entrega das chaves do imóvel você deverá ter reservado um valor para pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e despesas com cartório.

5 — Pague as parcelas em dia.

Quando o imóvel for entregue ele deverá estar quitado ou ser quitado pelo comprador, isso pode ser feito a vista ou por meio de financiamentos. Contudo, caso haja parcelas anteriores em atraso as mesmas sofrerão correção do INCC (Índice Nacional da Construção Civil), o que tornará o custo final do imóvel maior.

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